五证不全 榆林市巨丰.智慧城楼盘问题多

2011-07-12 20:08:17 编辑：郭岐川 来源：榆林晚报 浏览次数：0 网友评论 0 条

 

  

　　(记者 张泽尧 王艳南) 榆林经济开发区的巨丰.智慧城, 在没有取得商品房预售许可证的情况下,开发商与榆林市某房地产营销公司合作, 通过二级隐性市场,从当初的起步价每平方米4860 ,炒到现在最高价格卖到7860, 榆林市住房和城市建设局表示,如果情况属实,定要严查.
         据了解,该项目为榆林市三岔湾村委会的集体土地,开发区占用了该村的土地,许诺给该村办理住宅用地,项目分一期和二期,一期部分留给当地村民,部分对外销售，二期属于商品房,记者在现场发现,一期主体已封顶,2期被墙砖围了起来,。 附近的一位村民说，巨峰.智慧城在去年7-8月已经开始销售了, 当地村民大多数不愿上来，因为在这里生活成本高，大多选择了转让的形式，现在基本售完，剩下基本都是的楼顶或采光很差的位置了。 
         据榆阳区三岔湾村委会主任徐团林介绍，现在榆林楼市大多数是没挖坑时已经卖完，我们楼宇都快盖了起来，属于准现房，在去年下半年时候，选择了某一中介机构合作，他们来派出营销队伍，按总房价的1%来收代理费，当时他们定的低价是4860元，卖出溢价部分双方按1比9的比例分成，这个代理费用及溢价比例都是合理的，我们派出会计人员在现场进行收费.，徐主任告诉记者，三岔湾村很复杂，希望记者不要报道。
         榆林市住房和城市建设局房产监管科相关负责人说，依照国家建设部《城市商品房预售管理办法》的规定，在没有取得商品房预售许可证，开发商禁止以各种形式展开营销活动，一经查实，将勒令退还违规收取的资金并处以重罚，情节严重的将配合工商部门吊销开发商的资质。该负责人还告诫市民，由于开发商没有取得商品房预售许可证，住房按揭贷款很难办下来，更不要说房产证了，遇到纠纷，购房者难以保障自己的合法权益。

　　(来源：榆林晚报)

作者：张泽尧 王艳南