2010年12月28日上午，广西嘉美房地产开发有限责任公司在来宾市国土局与10多家地产公司激烈竞拍中，以1450万元/亩的报价成功摘得G(2010)45号地块(现中兴购物广场地块)的国有建设用地使用权，总成交价为4524万元。成交后将由嘉美房开承建兴宾区总工会旧城改造项目，也就是嘉美二期，目前已动工。

为什么说嘉美房开涉嫌违规操作?分以下三点陈述。

“广西嘉美房地产开发有限责任公司”下文简称“嘉美房开”。

一、未按时缴清G(2010)45号地块总价

首先，G(2010)45号地块的总价，嘉美房开到目前为止还尚未缴清，而成交合同已详细注明：在2011年三月7日之前必须缴清土地总金额，竞得人不按规定缴清成交价款的，视为放弃竞得资格，挂牌人将竞买保证金没收缴入国库，取消竞得土地使用权资格，竞得人须承担相关的法律责任。(此成交合同复印件业已随本文上传，请大家仔细传阅)

显然，到目前为止，嘉美房开依然稳坐泰山、安然无恙，上述合同犹如废纸，已丧失应有的约束及法律效应。到底谁在包庇其的严重违规行为??我们不得而知，但这样的游戏规则已经极其令人昨舌，希望媒体记者介入调查及追踪报道。

二、在来宾市兴宾区工会资产评估中涉嫌造假

在来宾市兴宾区工会资产评估中，嘉美房开为了掌控整个评估过程及结果，其与负责评估来宾市兴宾区总工会资产的广西南宁某评估公司里应外合，让来宾市兴宾区总工会资产评估结果与实际资产价值形成了巨大差距，这无疑就相当于非法占有了国有资产。

通过详细了解及计算，来宾市兴宾区总工会处置的资产主要分为四个部份：一是兴宾区总工会办公楼二至六层，面积为1700平方米;二是嘉美商业中心(现购物中心广场)地下商场，面积约为1800平方米;三是嘉美商业中心(现购物中心广场)第二层，共计建筑面积为450平方米;四为(2010)45号地块确定的由嘉美房开开发的二期一楼商业用房，面积为240平方米(不含公摊)。根据双方签订的拆迁安置补偿合同细节，以上资产总评估价值约为1900万元。(此拆迁安置补偿合同书复印件已上传，自有公论。)

1900万元===4000多平方的商业面积???也许业外人士看不出端倪，但业内人士无疑心知肚明。按照目前中兴购物广场地段的市场价值，上述资产实际评估价值至少是1900万元的三倍以上，就是5700万元!!!我们来算一算便知…..

兴宾区总工会办公楼二至六层，面积为1700平方米，按照目前来宾的住房价格折中，取3000元/平方米，那就是510万元;嘉美商业中心(现购物中心广场)地下商场，面积约为1800平方米，按保守价1.5万元/平米计算，就等于2700万元;嘉美商业中心(现购物中心广场)第二层，建筑面积为450平方米，按市场价1.5万元/平方米计算就等于675万元;二期一楼商业用房，面积为240平方米(不含公摊)，按周边正常价6万/平方米价格计算，就等于1440万元。四个部分的实际资产价值加起来应为7000多万元，而这样的计算方式已极为保守。

三、凭借黑势力非法侵占国有资产

可想而知，1900多万与7000多万的差距令人咋舌惊叹，5000多万的差额就这样悄无声息的归入嘉美房开囊中，显而忽视了国家法律法规。对于有这样的房开公司，是一座城市的不幸，更是对同行业的不公!嘉美房开的违法操作已经严重触犯法律，更重要的是来宾整个旧城改造工程的和谐发展带来了巨大损害，必须引以重视。

国有资产的处置本应该公平公正公开，试问，谁有这般权利无视国家法律法规而置之不顾?但嘉美房开恰恰背道而驰，背后有着多少不可告人的猫腻?但可以肯定的是，嘉美房开身后一定有着极其强大的势力依靠，才能使得其毫无顾虑的违规操作。但有句俗语是“天网恢恢，疏而不漏”。嘉美房开迟早会有东窗事发的那天，让我们拭目以待!

上述事实具有据可查，望政府及媒体极力关注此事为盼。