百姓生活讯(记者宋金金) 假借建设新农村项目虚名，骗取土地使用权后大肆兴建高档住宅别墅搞房地产赚钱。界牌宏森新农村房地产开发有限公司目前在江苏丹阳界牌镇兴建的“御湖.天禧”项目，公开玩起了狸猫换太子的把戏。对此明显违规行为，江苏省丹阳市规划局竟辩称“该项目为新农村项目，更是政府行为”。

闹市中央公开兜售别墅

御湖?天禧广告宣传纯独栋别墅

在界牌镇街道醒目处，“御湖?天禧”的宣传语“湖.岛.纯独栋”随处可见，镇中心一个大的LED广告屏上正在热播“御湖?天禧”的宣传介绍片。 “御湖?天禧”售楼中心里，一个由8个岛屿构成的沙盘坐落在大厅中央。不时有购房者前来咨询受到营销人员热情接待。

御湖?天禧由8个岛屿构成纯独栋大庄园别墅的沙盘

丹阳市中心LED显示屏上对御湖?天禧的宣传

营销人员介绍：“‘御湖?天禧’ 由界牌宏森新农村房地产开发有限公司开发，目前尚在建设中，是岛居纯独栋大庄园别墅项目”， “整个项目由8个岛屿构成，本项目被近400亩的湖面包围，共155套独栋别墅，项目容积率低于0.5，绿地覆盖率达到60%，别墅均价每平方14000元”。在“御湖?天禧”别墅一期的价格表中，最大面积近千平方米。

网页上对该别墅的宣传也是铺天盖地“金三角顶级别墅御湖天禧，称其最低价400万元每套，是目前沪宁线上顶级的岛居纯独栋大庄园别墅项目，整个被近400亩的湖面包围，总用地面积133400平方米，约200亩，总建筑面积98764平方米，共155套独栋别墅。近千平米的英式庄园别墅、近万平米的森林溪谷、五重精装全景私家庭院、私人游泳池、高尔夫果岭、私人游艇、纯正的英式管家服务，为您打造出一个梦想中的居住圣地!

镇政府称“奢华住宅是新农村项目”

早在2003国土资源部 2月8日发布《关于清理各类园区用地、加强土地供应调控的紧急通知》(国发{2003｝45号)，其中第四条规定“(今后5年内)停止别墅类用地供应。”面对正在兴建的“御湖?天禧”别墅项目，丹阳市界牌镇宣传科王姓工作人员接受记者采访时说：“这是新农村项目，也是省上很重视的项目，对这个项目最清楚的是我们王书记，他现在不在”。

丹阳市国土局相关工作人员告诉记者“该宗土地是国有土地，已经过正常手续出让给界牌宏森新农村房地产开发有限公司”。在丹阳市国土资出(2011)39---42号关于出让国有土地使用权给丹阳市界牌宏森新农村房地产开发有限公司的批复中，共出让土地757.56亩，土地用途为商住用地。

政府难道是顶风支持违建?

在丹阳市住房和城乡建设局官方网站上，记者注意到丹阳市规划局在2011年5月20日为用地单位界牌宏森新农村房地产开发有限公司下发的《建设用地规划许可证》中用地项目名称为住宅、车库、商铺，用地性质是商住用地，用地面积为757.52亩。

丹阳市规划局村镇科张科长说：“是为了安置不同需要的人，这是一种政府行为。”同时张科长介绍说，“御湖?天禧” 是新农村改造项目，受到国家及省上的高度重视，此项目自2006年开始实施，共4期。

国家自2003年开始禁止别墅类项目， 2006年12月12日，国土资源部、国家发展改革委联合发布的《禁止用地项目目录(2006年本)》的通知(国土资发〔2006〕296号)文规定，“别墅类房地产开发项目列入《禁止项目目录(2006年本)》。凡列入《禁止目录》的建设项目，各级国土资源部门和投资管理部门一律不得办理相关手续。违反本通知规定办理相关手续的，要依法追究有关部门和有关责任人的责任。

而今，“御湖?天禧”项目不但正在建设中，而且已经开始预售，如此看来，丹阳市相关职能部门难道是顶风支持违建?

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