衡阳：国家康居小区围墙，牵动人心

2011-11-02 19:35:36 编辑：郭岐川 来源：中国315诚信网—腾讯房产 浏览次数：0 网友评论 0 条

-----衡阳中天星城小区围墙纠纷民生调查系列

 

(中天星城西侧面原有在围墙被隔壁小区建设时以安全为由先包起来)

【提要】：

衡阳中天星城小区系湘南地区唯一被建设部评为的“国家级康居示范小区”。然而康居小区并不康居，自从去年开始365户业主安康、稳定、和谐的日子就被外来地产开发商给破坏;业主为捍卫与外来开发商楼盘相邻的67米围墙每天轮流值班、随时发现情况就敲锣鸣钟几乎贯穿着每个业主们的神经;每日起来就要查看下围墙的存在成为业主的条件反射。于是引发了一次次维权冲突事件……

(中天星城小区西侧围墙第2次被隔壁小区开发商强拆后)

2011年10月18日，记者采访组随行来到湖南衡阳市唯一国家级康居示范小区--中天星城。雄伟、气魄的小区大门让记者第一印象就是感觉小区的高雅格调和高贵的品质，迈入小区看到花草相间得体、阵阵桂花香扑鼻而来，一派生机、和谐地氛围，真不愧是康居示范小区，那像传说中的有“誓死保卫家园”的事件呀?正当记者们都疑惑不解的时候，突然有一群老年同志上前阻拦了前行之路并开始询问起我们是干什么的?

老同志得知我们是新闻记者时，连忙松了口气说：“对不起，记者同志，我们看着你们是生面孔，怕是隔壁开发商请来拆我们围墙的黑社会，所以才冒昧阻止并询问，不好意思呀!”

为了了解更多的情况，记者请求老同志引见该小区业主委员会主任。在小区业主委员会办公室，老同志介绍了业主委员会王主任、许主任并告诉他们我们是记者，特意到衡阳是来调查被传得沸沸扬扬的小区物权纠纷事件。王、许主任热情的接待了我们一行3人。

  

(中天星城小区西侧围墙被拆后业主非常不满)

》业主说法一：

围墙属于全体业主共有财产 应受法律保护

谈到小区围墙的权益纠纷，王、许两个主任及老同志都满脸无奈，从表情中可以看出这些业主及老同志在维权过程中经历的沧桑和艰辛。记者不由的想起，有网友评价该小区事件的语句：业主是孤立无助，简直是鸡蛋碰石头;对方财大气粗，谁强出头就搞死谁。

王主任在拿着手中的《2002年中天星城小区红线规划图》、《2003年中天星城小区总平面规划图》等资料都一一展示给记者看，并详细进行了讲述。

衡阳市中天星城小区是2002年12月由衡阳市政府规划并同意批建的“生态小区”。由当时衡阳市蒸湘区国有企业衡阳市中天建设开发总公司(以下简称：中天总公司)与市金壁建筑有限公司共同开发建设。2003年被国家建设部评为湘南地区唯一的国家级康居示范小区。

中天星城项目分二期工程，一期工程为御花园，由16栋12层电梯小高层组成，二期工程为鸿景园，由3栋高层组成。优美的环境、配套的设施及“国家级康居示范小区”的金字招牌让中天星城身价倍增，销售形势也分外火爆。2005年开盘销售至2008年底，该项目一期工程御花园356户就基本上销售完毕。随着小区业主的入住，小区呈现出一派欢乐祥和、安居乐业的气派。

2010年春节刚刚过去，中天星城的业主们惊讶地发现，小区西侧C栋楼房旁另外一地产商万联置业开发有限公司(后文简称万联公司)开发建设的万联阁把被铁栏与简易工棚挡着的围墙全部被拆掉了;在2010年房交会上，在未得到中天星城小区开发商中天建设开发有限公司(原来国由企业改制后，以下简称：中天公司)及小区业主许可的情况下，万联阁直接将中天星城小区的宜居环境作为他们的宣传资料到处散发;销售人员经常带着一些购房客户进入中天星城小区，拿小区内的公用设施向这些客户进行宣传，慌称和中天星城小区是一起的。从此以后，小区内平静的生活彻底被扰乱，一次次与万联阁强行拆除围墙的维权冲突多次发生。

王主任告诉记者说：“庆幸地是我们小区的业主在维护自身权力的时候都坚持按着法律法规，不给政府添加任何麻烦、制造任何事端;对万联阁开发商屡次雇佣黑社会威胁、阻拦小区业主汽车等恶劣行径没有任何畏惧，因为我们相信政府、相信正义;相信自古以来是邪不胜正的公理。”

“我们在2005年购买这里房子的时候，就是按照我手中的宣传图纸上说的，我们小区总共由19栋房子组成，16栋小高层;3栋高层组成，也完全和2002年、2003年的红线规划图、总平面图吻合，如当时不是看好这里的基础设施、高绿化、低容积率，我们是绝对不会购买的，本想在好的环境下安度晚年，颐享天年，可现在万联阁的恶意侵犯就连我们这最基本的要求都无法得以实现，可悲、可叹呀!”一位曾抗日的老红军干部对记者无奈地说。

作者：杨广 金柯