罗竖一：在中国推行“以房养老”基本是空想

2011-10-01 14:33:05 编辑：郭岐川 来源：市长杂志 浏览次数：0 网友评论 0 条

许久以来，人类一直渴望长生不老。然无数的事实充分证明，生老病死乃自然规律，是任何力量都无法改变的。

面对人类的养老问题，不同的民族，不同的国度，不同的历史时期，可能会采取不同的方式。譬如在数千年的中华文明史中，“养儿防老”，即以血缘为纽带而以人间亲情为温暖剂的“家庭养老”，是最为主要的养老方式——弘扬父慈子孝之华夏民族的优良传统。

可中国实行计划生育政策之后，家庭结构及其相关的血缘纽带等较之从前大不相同，即“家庭养老”越来越成为现实的难题;而当下中国已经步入老龄化社会。

简言之，中国的养老问题日益突出。

而据2011年9月29日《新京报》报道，9月28日，全国政协举办“大力发展我国养老事业”提案办理会。“以房养老”提案的办理部门银监会相关负责人到场，他表示，不少国家都采取了“以房养老”措施，应对人口老龄化。银监会就此也展开了专项调研，但由于我国现有的制度房屋产权70年，“以房养老”难以推行。

对于 “以房养老”方式，笔者实在不敢苟同，而认为在中国推行“以房养老”基本是空想。

首先，“以房养老”的前提是要有房子。但是，在中国现有的10多亿人中，真正拥有自住房(有房产证)者究竟有多少呢?换言之，没有房子的老人，如何做到“以房养老”呢?

其次，就算是拥有自住房的老人，其果真能拥有“房屋产权70年”吗?

家喻户晓，一个基本的常识是，就法律意义而言，商品房到业主手中之后，所谓的“70年产权”已经打了折扣，即不足70年了。

何况，据2010年4月6日《中国日报》等权威媒体的报道，中国建筑的平均寿命为25-30年。而笔者曾经以中华建筑报主编身份参加的某个相关研讨会上，不少专家亦提出了中国新建商品房平均使用寿命为30年左右的看法。

也就是，就中国商品房的现状而言，拿30年左右的使用期去推行“以房养老”，对于很多中国人而言，基本是水中望月。

再者，中国社会历来重视家庭养老，即以人间亲情为纽带的家庭养老。也就是说，对于“以房养老”这种冷冰冰的养老方式，众多的中国人会本能而理性地予以拒绝。

另外，还有一个主要原因，这就是中国有关金融机构不大有可能去接受平均使用寿命仅为30年左右的商品房，而目前这种商品房遍布大江南北。

总而言之，笔者认为，国家有关部门理应将研讨的注意力从“以房养老”这种不切合中国实际的方式上转移开来，而积极地去关注其他养老方式，并大力地提升诸如“家庭养老”这样的养老水平，因为在中国推行“以房养老”基本是空想。

作者：罗竖一