西安违规楼盘大肆销售 开发商自揭房产“内幕”

    “五证”不全大肆销售

    近日，本报接到投诉称“长安大街3号楼盘在证件不全的情况下违规建设，违规销售”。8月28日记者来到位于西安市长安路与南二环十字东北角的长安大街3号售楼部，售楼部门前的广场上数十位老人打着侵权的横幅，记者以消费者的身份进入售楼部大厅，厅内不时有保安来回“巡逻”，置业顾问迎面而来，得知记者来意后，置业顾问向记者介绍：长安大街3号共14栋高层，第3栋A单元已经销售一空，B单元正在销售，首付房款的40%。当记者问及是否具备房产开发的“五证”时，置业顾问很坦率的告诉记者现在只有《建设用地规划许可证》和土地批文，其他证件还在办理中。当记者担心拿不到房产证时，置业顾问回答说“如果是因为证件拿不到退房的话，到时全额退款外加活期利息”。

    就在记者将要离开时，发现一对夫妇正在与另一位置业顾问商谈退房的事宜，记者问及他们为什么要退房时，张姓女士告诉记者“他们这个楼盘证件不全，售楼部外面的人们打着横幅讨公道，我们担心他们开发商内部有矛盾，到时候拿不到房产证”。

    开发商自爆“内幕”：只有违规售楼才能盖起楼

    据了解，长安大街3号是由陕西福得森投资置业有限公司开发的，是草场坡城改项目，有11栋住宅及3栋商业项目。

    针对消费者的担心记者采访了陕西福得森投资置业有限公司董事长委托人张经理，张经理称自己之所以成为董事长的委托人，是由于董事长因“虚报注册资金”正处于网上追跑状态，无法行使董事长权利，实际我们已经完成了公司注册相关方面的手续。同时张经理告诉记者长安大街3号目前只办理了《建设用地规划许可证》这一个证，办理其他相关房产手续只能由公司董事长(公司法人)申请才能办理下来，而现在由于公司股东之间纠纷的缘故其他手续目前还没有办理.作为开发商中的股东之一张经理面对消费者权益受到侵犯愿自揭房产“内幕”：“由于股东纠纷导致资金链短缺，现在是其他股东只有在违规售楼的情况下用消费者的钱才能将该楼盘建成，但是现在公司董事长无法行使董事长权利，所以其他房产手续是办不下来的。”

    房管局“尽快搜集证据对其查处”

    长安大街3号楼盘在只有《建设用地规划许可证》的情况下楼盘不但平地而起，而且还在大肆销售，那么消费者的利益受谁保障，相关监管部门又是如何履行其监管指责的呢？

    记者来到西安市房管局市场处，曹主任说“之前就有接到关于长安大街三号的投诉，当时对该项目的开发商陕西福德森公司进行过警告并开出整改通知单，责令其立即停止售房”。对于记者再次的反应，曹主任表示将尽快搜集相关证据进一步对陕西福德森投资置业有限公司进行查处。（市场信息报 记者谈春平 宋金金）