河南濮阳经适房被指设陷阱“坑”民 官方回应正在协调

2011-08-16 12:07:34 编辑：林凡建 来源：中经联播网 浏览次数：0 网友评论 0 条

【按】日前有自称“濮阳经适房东方花园项目低收入家庭购房户”的网友在本网发贴《拒不公布房价却要求预交房款河南濮阳经适房设陷阱“坑”民》。指称：2010年10月，河南省濮阳市开工建设经济适用房项目---东方花园二期，3678户低收入家庭从此翘首以盼。可到了2011年6月开发商一纸公告，要求所有低收入家庭购房户按1000元／每平米预交房款，否则取消购房资格。至于房价多少？面积多少？总房款多少？首付多少？银行按揭比例等等却打起了哑谜。三千多购房户指责开发商濮阳市建设工程有限公司设陷阱“坑”民。

二O一一年七月十八日，本网将该贴转发河南省濮阳市房地产管理局，商请接转后及时将查处和相关情况反馈给本网。二O一一年七月二十七日，河南省濮阳市房地产管理中心反馈本网《关于东方花园二期经济适用住房购房户反映问题的情况说明》，称：巳“召集市财政，价格，检察，房管，住建等相关部门进行协调，商讨解决经济适用住房工作存在问题”。

 

 

以下是网友发贴

《拒不公布房价却要求预交房款，河南濮阳经适房设陷阱“坑”民》

2010年10月，河南省濮阳市开工建设经济适用房项目---东方花园二期，3678户低收入家庭从此翘首以盼。可到了2011年6月开发商一纸公告，要求所有购房户按1000元／每平米预交房款，否则取消购房资格。至于房价多少？面积多少？总房款多少？首付多少？银行按揭比例等等却打起了哑谜。三千多购房户指责开发商濮阳市建设工程有限公司设陷阱“坑”民。

 

 

濮阳市东方花园二期经济适用住房建设项目，2009年由濮阳市政府出台，2010年10月招标开发。总面积100136.02平米，计划投资9600万元，批准文号：濮发改投资〔2010〕192号。

2011年6月3日，通过层层审批取得购房资格的3678户低收入家庭接到开发商的通知，要求所有购房户按1000元／每平米预交房款，否则取消购房资格。这一通知象一声惊雷，将3678户低收入家庭炸成了一锅粥。

濮阳商品房价格在1500-4000元／平米之间，经济适用住房是800-2000元／平米，省会郑州经济适用住房的房价每平米是2500元。商品房首付均为20-40%。那么东方花园一、二期经济适用住房的购房户被要求按1000元／每平米预交房款，其首付比例岂不比商品房还要高？

而这1000元／每平米预交的房款到底是什么性质？是集资建房款吗？开发商没明说，国家政策也不允许；那么是首付款吗？开发商并未向购房人出示经济适用住房预售许可证，也不与购房人签定合同，显然也不是严格意义上的购房首付款。

 

 

更让人难以置信的是，面对这些低收入家庭购房户的质疑，开发商一概打起了哑谜。今后的交房价多少---不知道！总房款多少---不知道！首付多少---不知道！银行按揭比例---不知道！

6月4日我们这些被开发商一概当作砧板上的肉的低收入家庭购房户无奈之下齐聚濮阳市政府，濮阳市副市长阮xx答复七月三日回复低收入家庭购房户的质疑。

而到了7月3日，濮阳市政府通知房价还是没有出台，却比开发商的口气更加强硬地宣称：再给15天交款时间，否则取消购房资格。

我们这些低收入家庭购房户更加疑惑：难道市政府也被开发商拖下了水，一起设陷阱“坑”民吗？

 

以下是河南省濮阳市房地产管理中心反馈本网

《关于东方花园二期经济适用住房购房户反映问题的情况说明》

中国经济新闻联播网：

收到贵网发来的《网友发贴转办函》后，我单位领导高度重视，在进行专题研究后，指派专人就此事进行调查落实，现就网友发帖反映的濮阳市东方花园二期经济适用住房项目有关问题的调查情况说明如下：

为解决城区低收入住房困难家庭的住房问题，2010年7月8日至9月3日，我市集中组织了经济适用住房申请审核报名受理工作，经过初审，复核，公示，审批等程序，截止2011年5月26日，共产生有效申购户数5462户，2011年5月27日，在市新闻媒体，公正，纪检，检察等20余个单位及人大代表，政协委员，经济适用房轮候代表的共同监督见证下，我市在濮阳电视台演播厅成功举办了东方花园一二期经济适用住房摇号仪式。经过一个多小时的电脑随机摇号，3678套经济适用住房购买人全部摇出。保证了整个摇号供应程序的公开，公平，公正，切实做到了阳光操作，使党和政府的惠民政策惠及城市低收入住房困难家庭。

东方花园一期，二期经济适用住房项目共计33万平方米，大部分楼房已封顶，达到了预售条件，5月初并颁发了《经济适用住房预售许可证》。由于开发商先期垫付了大量资金用于小区建设，为保证工程的下一步如期顺利进展，并且在麦收季节前如期支付建设企业农民工工资，在6月3日经济适用住房申购对象到指定地点领取经济适用住房认购卡时，房地产开发企业要求购房户先按照1000元一平米的价格缴纳首批房款，由于东方花园一期，二期经济适用住房的价格没有出台，引发群众到市政府进行上访，要求公开经济适用住房价格，停止收取房款，

上访情况发生后，市委常委，群工部部长阮金泉亲自接待上访群众，在了解引发上访原因，倾听群众意见后，要求市发改，房管部门做好后续处理工作，当天下午，市委常委，统战部长，副市长高树森组织市检察，价格主管部门，房管部门召开专题协调会，明确责任主体，要求价格主管部门尽快制定出台经济适用住房价格，房管部门做好群众上访解释工作，并提出了具体要求。随即，房管部门负责人向市委常委，常务副市长王海鹰汇报了引发上访原因及处理情况，王市长提出了指导性意见，并召集市财政，价格，检察，房管，住建等相关部门进行协调，商讨解决经济适用住房工作存在问题。