成都中央生活区城南初现　雅居乐御宾府定义国际城南高端物业

2011-07-26 07:43:06 编辑：郭岐川 来源：人民网四川房地产频道 浏览次数：0 网友评论 0 条

　　国际城南向来被冠以高端之名，但一直以来，高端的生活圈却迟迟不能形成。究其根源是配套和交通不够完善，很难形成良好的居住氛围。因此，目前国际城南的住宅大都被人们当做第二居所，特别是别墅等高端物业，低入住率已经成为难以摆脱的通病。

　　但随着近日天府新区规划落地，以及成自泸高速和成仁快速路即将通车带来的交通变局，国际城南的这一尴尬局面，正得到有效改观。业内人士称，面对此次利好，国际城南在配套和交通升级上将会有质的飞跃，国际城南离中央生活区又近了一步。

　　双重利好共同发力　成都中央生活区国际城南初现

　　多家五星级酒店，数个10万㎡以上购物中心，天堂岛海洋乐园、Galleria购物中心、伊藤购物中心相继启动;中航城市广场、凯丹广场、美年广场、苏宁电器商业广场等一批项目如期动工。尽管有如此多大体量的商业配套，但对国家城南这个大块头来说还是远远不够。

　　但是就在近日，国际城南面临的这一尴尬的局面或能有所改观。日前，国家发改委正式下发了《成渝经济区区域规划》，其中明确提出“规划建设天府新区”;随后，相关部门又证实了成自泸高速和成仁快速路将先后于明年建成通车。有相关人士表示，这两个利好，对解决国际城南商业配套和交通提升，将会产生积极作用。

　　全球华人华商四川分会会长李华章表示，随着天府新区和通道的建设，麓山大道板块作为天府新区的核心地带，从经济、人口、交通方面得到提升并向外延伸，对国际城南新的生活圈的形成有积极的促进意义。

　　当然，在打造国际城南新的居住理念和居住方式的同时，除去政府的强势引导，此区域的楼盘也同政府也形成了良好的默契。如，位于麓山大道板块的雅居乐花园，就堪称这方面的典范。

　　该楼盘不但拥有从幼稚园、小学到中学的全程化教育配套;其集室内羽毛球场、篮球场、网球场、恒温泳池及大型露天泳池、阅览室、乒乓球馆、儿童游乐室等休闲配套于一体的2.1万㎡ 的私享会所也是西南地区之最;而银行、商场、超市等便民设施更是应有尽有。更让人叫绝的是，其提供的“楼巴”服务，能全天候满足业主的出行需求。

　　雅居乐花园从 配套到交通，都可以说是整个国际城南的一个缩影，对国际城南未来生活圈的形成有着范本的意义。雅居乐花园也由此形成了强大的辐射能力，甚至周边的配套在其带动下也出现了加快完善的势头。

　　赠送率高达251%　御宾府“独栋化叠拼”颠覆别墅理念

　　借用全国知名房产博主文化勇话说，雅居乐之所以如此备受推崇，其原因就在于其让住宅的价值回归到本来的居住功能上来了。换句话说，在雅居乐花园内，你能真正享受居住和生活的乐趣。

　　无论从首创四联排别墅到国内高尔夫别墅之先河的傲云峰问世，从风靡花都欧洲故事到剑桥郡首倡“城市资源型”别墅现身，还是从海南清水湾项目到广州雅居乐花园，从南京雅居乐花园到成都雅居乐花园，无论作为高端别墅的缔造者，还是作为“造城专家”的雅居乐，在74所人居典范里，无一不在奉行着打造生活的理念。

　　“住在一个住宅，我们希望很方便，在这里可以会客，可以住宿，还可以娱乐。” 李华章表示，雅居乐花园恰好能提供这些，应该说是雅居乐还是十分具有战略眼光的。

　　雅居乐花园此次推出的新产品——御宾府亦是如此。挑高式设计的立体影音室、多功能活动室、铂金SPA、臻藏红酒吧，休闲棋牌室等五项尊属功能，集商务、休闲、娱乐、收藏、养生五重功能为一体的私家奢华会所。用相关人士话说：“此次的新产品又难逃被‘抢购一空’的命运。 ”

　　据悉，此次推出的是面积在210-250㎡纯叠拼，实得面积320-550㎡，得房率最高达251%，系雅居乐花园已开发1100亩用地的最后产品。拥有8大社区配套，并临近星河湾超五星级酒店。

　　作为雅居乐第五代别墅，御宾府以“独栋化叠拼”的概念颠覆了人们传统对叠拼别墅缺乏私密性和稀缺性的认知，它强调的是在叠拼别墅里也能享受独栋化的体验。纵观整个成都别墅市场，这种概念也是绝无仅有的。

　　走入御宾府的叠下户型的样板间，首先会被约十余平方米的独立入户门厅所吸引，餐厅、客厅和会客厅、厨房合理化的布局也让人耳目一新，100平方米的超大私家花园更是将气派彰显无遗;往上走，我们可以看到，主人房、客房、儿童房均采用全套房设计，主卧超绰洗浴间和衣帽间，完全体现了御宾府以独栋化的空间尺度全新定义叠拼别墅生活的理念。

　　最为精彩的是地下。当现场人士走进地下的时候，无不被近7米挑高的地下室所震撼，纷纷用“别有洞天”来形容，棋牌室，铂金SPA间，红酒吧，私人放映厅都可以在这里布局。另外地下室还拥有两个采光井，良好的采光加上超大的空间打破了一般地下室的局促和压抑感。

　　本网随后参观了御宾府叠上户型，叠上近6米的挑高同样引人注目，尊贵的大户体验让在场的人士无不赞叹不已。本网随机采访了几位现场人士，都表示御宾府无论是叠下还是叠上户型都亮点鲜明，很具有吸引力。

　　凭着御宾府的独到的设计理念，加上雅居乐花园货真价实的配套，再加上此次的交通利好变局，从内到外，雅居乐御宾府无不在加速着国际城南叠拼别墅市场的重新洗牌。尤其是高达251%的赠送率，更是让业主体会到了210-250㎡面积换来的320-550㎡的超大空间的独栋享受。这一切，将对国际城南高端物业形成有力的冲击。

　　(张大军)

作者：张大军