雷州惊现房地产公司强吞集体土地，规划建设部竟给予办证盖楼

2011-07-19 21:37:50 编辑：林凡建 来源：本网综合 浏览次数：0 网友评论 0 条

     据当地居民称，雷州市宜居房地产开发有限公司侵害集体土地资源，炒卖土地以牟取暴利，并违法违规顶风抢建金地华庭。然而，作为雷州市规划建设部门竟然给其办证允许建楼，引起公愤。

 

金地华庭6013平方米土地为何是白沙村的集体用地

 

白沙村位于雷州城南面的城边村，而被占的土地是白沙村村门口，古称白沙坡。该坡东临白沙村农田，西邻原白沙工程队和原白沙家具厂，南接白沙村，北通市原烟糖公司仓库。居民反映说，一九六六年四清运动前，白沙村专门组织专业队对该坡进行大规模开发利用，培育树苗，种植大片树木，黄竹，山毛豆等农作物，当时负责主管的是黄培承同志（后为人民检察院检察长）。

后来，海康县日杂公司建日杂仓库，未办理任何征用手续，只给该村种树木，竹林补偿费（每棵补偿一元），便占用该地建筑仓库。后又秘密办理了海府国用总字91第082403012676国有土地使用证。占地6013平方米。

至2003年3月7日又将6013平方米国有资产土地非法转移给房地产商张唐逊，他并未取得国有土地使用证。

 

贪得无厌，临街铺面土地又被开发商吞掉

 

市日杂公司白沙仓库围墙以外的临街铺面及其土地长60多米，深七，八米不等等，合计约450平方米土地。这土地历来是白沙村出租给村民经营猪肉，果类，菜类和理发，行医，修理单车等，是白沙三角路的一个小市场。

 

村集体土地为何随意被开发商侵占？村民表示十分无奈

 

村民透露说，开发商宜居房地产商高频率给该村“赞助”，意图何在？据村委与开发商的协议书中，第一页，甲方（开发商）给乙方（村委）4万元赞助费，150平方米“赠送”，第二页，再给乙方20万赞助费，第三页又给10万元。这些赞助后，就没有任何附加条件，就可以认定市日杂公司白沙仓库占用白沙村的6013平方米土地。白沙村对该地仍然拥有使用权，但一再经村委主任洪民轩等级七位村委干部和一位村民签字，既不召开村民会议或村民代表会议充分讨论上述土问题，也没有经过三分之二村民同意，就与房地产商签定协议。金地华庭就这样拔地而起。

村民们认为，村委会干部为贪赞助费，无法无天，腐败无能，签字三页无效协议，使市值四千万元的土地变成村委会和房地产商口中的肥肉，而村民只能无耐看着官商勾结，集体利益无故流失。

 

房地产公司“用心良苦”，拉拢白沙村委干部家属入股，串通城建，非法变合法

 

村民了解到，村委会主任陈源江的胞弟就参了股，陈源江并与张唐逊签协议书，获得四万元。现在，村委干部梁立胜胞弟梁立民参了股。

2010年底，梁立民等级人变相炒卖6013平方米的三分之一土地，牟取了1100万元，但只给白沙村及医灵堂赞助费共三十万元。

据雷州市人民政府（2011）1号《关于禁止违法用地违法建设行为的通告》规定，凡在雷州城区进行的新建，改建，扩建等建设活动，必须办理《用地规划许可证》，《土地使用证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》。上述土地6013平方米只有市日杂公司办了证，但房地产开发有限公司并末取得国有土地使用证，没有拥有土地所有权。即使如此，市规划部门竟然给予办理用地规划和建设工程规划，而且更没得到人民政府批准，四证皆无的情况下就大兴土木，抢建金地华庭。

难道政府把发展放在第一位就妄顾村民集体利益吗？政府监督职能何在？纪检局，反贪局形同虚设吗？政府在招商引资，发展地方经济，提高GDP的同时又牺牲了基层的利益，这样做法，基层怎对对政府满意呢。近年来，中国发生了很多村民不满政府强拆强征而自杀事件，政府何时才能从三农的问题中觉悟起来。

 

 

中国房地产的利润率是100%，违建更王道，利润率动辄达300%—400%

 

如果有100%的利润，资本家们会铤而走险；如果有200%的利润，资本家们会藐视法律；如果有300%的利润，那么资本家们便会践踏世间的一切。雷州白沙村无疑是开发商和村委“联合军”谋了利益，并践踏了中国的法律。

村民多次向政府投诉，向外界公布开发商非法开发房地产，但仍没得到任何解决的方法。有村民表示，些案涉及金额巨大，涉案人员多，如果当地政府一拖再拖，对房地产商，城建管理人员，村委熟视无睹，不追究责任，定必上访到省政府，以解决当前问题。

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