第五大道助推天府新区二次腾飞　成都雅居乐迎来发展新契机

2011-07-18 16:45:38 编辑：郭岐川 来源：人民网四川房地产频道 浏览次数：0 网友评论 0 条

　　7月16日，在雅居乐销售中心，人声鼎沸，来自地产、媒体、商会等各界人士正在就天府新区规划和成仁快速路即将通车进行着热烈的交流和探讨。这正是由本网和成都雅居乐共同举办的“2011年天府新区楼市黄金蓝筹期暨交通规划说明会”的活动现场。

　　

 

　　活动现场

　　据悉，自国家发改委在《成渝经济区区域规划》中明确提出“规划建设天府新区”起，各方在振奋之余，有关的热议就一直未曾间断，再加上成仁快速路也将于明年4月份迎来通车的消息，这一话题始终保持着持续升温的态势。

　　相关人士表示，一旦突破交通瓶颈，再加上天府新区规划引来的资源和资本的高度集中，国际城南再次崛起将绝不是空谈。那么，对国际城南的楼市来说，无疑是迎来新的历史机遇和发展契机。

　　再造一个“产业成都”　天府新区楼市迎来新契机

　　日前，国家发改委正式下发了《成渝经济区区域规划》，其中明确提出“规划建设天府新区”， 这是继上海浦东、天津滨海、重庆两江、陕西西咸新区四个国家级新区之后，又一个新区被提升到国家战略高度。

　　天府新区与重庆的两江新区遥相呼应，恰好演了一出活生生的“双城记”。两个新区犹如成渝经济区内的两家马车，并驾齐驱，对促进成渝经济区建设，推动西部大开发有着至关重要的意义。

　　在2010年9月1到2召开的四川省深入实施西部大开发战略工作会议上，四川省委书记刘奇葆曾提出，要规划建设天府新区，形成以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际化现代新城区。业内也普遍存在要再造一个“产业成都”的呼声。

　　天府新区的规划引来了各界人士和各路资本的广泛关注，各方都对天府新区都寄予厚望。而根据最消息，成仁快速路也望于明年4月通车，这是继剑南大道、新益州大道，人民路南延线，红星路南延线四条大道之后的“第五大道”，将成为天府新区的一条大动脉。

　　国际城南处在天府新区与主城区之间的核心地带，天府新区的正式获批和成仁快速路的即将全面贯通对于促进城南的利好变局有着积极意义，国际城南区域价值的提升将出现质的飞跃。而处在国际城南的楼市也会迎来新的契机。

　　以城南的雅居乐花园为例，成仁快速路的贯通，一举将雅居乐花园与城区的距离拉近到20分钟车程，成功打消了此前的人们对于雅居乐花园位置偏远，交通不便普遍质疑，从根本上解决了交通这一问题。

　　“我们将借助这一良机，力争将雅居乐花园的品质和影响力做最大范围的扩散，让更多的人认识到雅居乐要‘让成都更乐活’的运营理念。”雅居乐方面表示。

　　“第五大道”贯通在即　雅居乐花园价值二次腾飞

　　

 

　　成仁快速路示意图

　　对于房地产市场来说，由于受限城市规模和过期的城市规划理念，市场往城郊方向拓展新领地是必然规律。由于郊区普遍离城区有一定的距离，交通配套就成了楼市往郊区进展的重中之重。中国各地的“鬼城”不计其数，很大一部分原因就是交通配套跟不上，导致郊区项目与城市发展脱节。

　　天府新区的国际城南，做为城市发展和人口转移的重点区域，区域内的楼盘也会面临同样的交通配套问题。雅居乐在很早的时候就注意到这个问题，在全国各地的雅居乐打造的成功的74个人居典范里，交通无一不是其重点关注对象。

　　像广州的雅居乐花园，雅居乐提供的创造性的“楼巴”服务，在解决大盘与城市的交通问题上创造出了经典范例，庞大的巴士车队提供的是公交车一样的高频次便捷的服务。雅居乐将这一解决交通的成功模式引入成都雅居乐花园，30多辆大巴总站就设在雅居乐花园内，高效率的运行在市区、地铁口和雅居乐花园之间，全天候满足业主的出行需求。

　　相较于雅居乐花园自己提供的解决交通问题的“楼巴”服务，其所处的地域在交通上更是占尽优势。除了已有的剑南大道、新益州大道，人民路南延线，红星路南延线和地铁一号线的“四路一铁”的交通网外，预计明年4月通车的“第五大道”——成仁快速路更是直接拉近了雅居乐花园与城区的距离。

　　据测算，通过成仁快速路，雅居乐花园到城区的车程在15到20分钟之间，再加上城南目前人口密度还相对较低，所以并不会出现市区一样的拥堵状况，顷刻之间城区与家的转换便能完成。

　　“从某种意义上来说，成仁快速路成了雅居乐花园连接城区的“专用通道”，因为它真正实现了雅居乐花园与城区的直线连接。”相关人士表示，相较于同区域的其他楼盘，成仁快速路对雅居乐花园影响力和价值的提升更有直接的促进作用。

　　而对本身拥有教育、商业和生活配套的雅居乐花园，这种交通上的配合更能形成“画龙点睛”的神奇效果。4所金苹果幼稚园和洽谈中的小学等一体化的教育配套;2.1万平方米西南最大综合会所里集集中西餐厅、美容美发SPA、健身房、多功能厅等为一体的休闲配套;9万平方米的商业配套和已经开业的银行商场超市等基本生活配套。

　　特别是加上第五大道——成仁快速路带来的“六路并驱”的交通配套，将共同催生雅居乐花园的价值裂变，促使雅居乐花园的二次腾飞。雅居乐花园的品牌影响力也必将得到更大范围的延伸。　　　(张大军)

作者：张大军