我要向临桂教育局索赔房子

2011-06-25 23:35:12 编辑：林凡建 来源：网络投诉 浏览次数：0 网友评论 0 条

我们是临桂县园丁公寓第五期的集资户。园丁公寓是临桂县教育局勤工俭学公司兴建的房屋，这里的房屋只要交钱，任何人都可以从这里买到房子。刚交钱时讲，房价定为980元/㎡，到08年交房时我们被告知房价是1170元/㎡。我们是从06年6月开始向勤工俭学公司交集资款的。每次接到勤工俭学公司的交款电话，我们丝毫不敢怠慢，第一时间内把要求交的款交到他们指定的银行帐户。其中李桂兰交96000元、朱名华交96000元、黄和仁交了96000元、刘秀兴交90000元，共378000元。园丁公寓五期是2007年底完工，2008年4月交房。不知什么原因，导致我们四户人没有能得到房屋。

园丁公寓第五期一共有10幢房屋，441套，我们报名交钱都较早，朱名华是排283号，李桂兰排284号，黄和仁排376号，刘秀兴排272号。如果不是勤工俭学公司和承建商，故意一房多卖，按我们的报名先后顺序，我们是应该能得到房子的。

2009年8月临桂县勤工俭学公司韦经理召集我们到教育局开会，在会上拿出一个协议，协议告知我们教育局和承建商协调好了，要买下园丁公寓五期旁边的空地再建第十一幢房屋，把其中四套房屋拨给我们。因为我们06年就交钱了，为了不亏欠我们，还承诺给我们的房价同样为1170元/㎡，当时承建商李会清也到场，答应我们最迟在2010年3月动工，18个月后完工交房。同时协议还写明，如果不能在规定时间内完工这第十一幢房屋，承建商承诺在他开发的其他小区内划出相同房型的房屋以1200元/㎡的价格卖给我们。

但当时李会清讲，他们是两人一起承建园丁公寓五期的，要回去和另一个合伙人李福华商量，商量后尽快和我们签协议。

现在时间过去了将近两年，在这段时间内我们不断去找勤工俭学公司的领导和承建商，要求他们快点签这个协议，给我们一个明确的答复。但他们总是敷衍我们，讲还没有时间讨论协议的细节。就这样一直拖到现在。这些可恶的官僚!

当我们去找这些官僚和这些没有信誉的开发商问他们，到底有没有房子，如果没有就退钱给我们。他们总讲快了，马上就要办建房手续了。

几年时间过去了，教育局和勤工俭学公司公司都已换了很多领导了，但我们的事却迟迟没有解决。

在我们不断交涉下，2011年6月1日，我们接到勤工俭学公司黄经理电话讲，勤工俭学公司和承建商协商了，
现在已经没有地了，不能建房屋了，要退钱给我们，叫我们在6月3日到教育局八楼会议室开会。

当时到会的有教育局勤工俭学公司的领导，还有承建商和我们四个交了集资款没有房子的集资户。

勤工俭学公司的领导一付高高在上的口气对我们说：你们没得房子是我们的责任，由我们协调李会清、李福华，在他们现在桂康开发的一个楼盘中划四套三房的房子按3000元/㎡的价格卖给你们，并讲他们现在卖的价是3800元/㎡。

我们反驳他们说，勤工俭学公司让我们没能得到房子，难道不要承担责任吗？那些官员说：我们没讲不承担责任啊，我们不是协调开发商给房子给你们吗？

各位领导请听听他们的说法，责任由他们的嘴巴来负，后果却叫我们损失十几二十万元。这是政府官员吗，这不明摆着官商勾结骗我们的钱吗，用我们的钱来炒他们的房子。然后他们就是用自己的嘴巴来承担责任！这些官僚真会忽悠老百姓。

我们提出，这么多年了，你们一再哄骗我们讲有房子，有房子，叫我们耐心等待。还讲，没有房子，就在承建商开发的别的小区内按1200元每平米给房子我们。现在我们调查到，李会清、李福华他们在中仁新区都市丽景旁正开发有一个小区。是不是现在房子价格高了，你们不想给我们房子，反悔了。如果不给房子，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，你们要返还已付购房款及利息、赔偿损失，并赔偿不超过已付购房款一倍的赔偿。

现在银行贷款的基准利率是一年期月利率为0.526%，一到三年为0.533%，三到五年是0.554%，五年以上是0.567%，按一般规定上浮30%以上。现在距我们交钱有五年了，我们按五年息上浮30%计算：0.554%×130%＝0.72%算，37.8万元五年利息是37.8×［（1＋0.72%）60－1］＝20.33万元。

按《解释》的规定，勤工俭学公司及承建商需退还我们的37.8万元本金外，还要赔偿我们（20.33＋37.8）＝58.13万元，共95.93万元。

会上他们没有提出反对意见，表示要带回去交领导拍板。

6月9日教育局打电话讲要我们领回已交的钱，交回原来交钱的发票，却没有提赔偿的事。我们严正的回绝了。

另外，我们经调查，李会清、李福华他们在桂康开发的新楼盘名叫“康馨里居”，现刚开工下基础，围墙内还是一片黄土，还没达到预售的建设标准，我们在房管所查他们的楼盘备案情况也说明了这一点，他们还没有开盘。

既然不没有开盘，价格就应该还没有确定，那么这些开发商凭什么讲，他们的价格是3800元/㎡。我们调查，周边的楼盘，如金水湾境界房均价才4100元/㎡，都市丽景和翠园雅筑均价是3600元/㎡。康馨里居一个新开的无名小楼盘，地段、交通条件没有这几个楼盘好，建设条件这些楼盘好，开发商品牌、口碑也一点比不过别人，绿化条件丝毫没看见，在国家政策调控房价如此紧要时刻，康馨里居凭什么要比这几个楼盘的房价高？是不是象奸商的一贯做法，先提价给你一种价很高，然后再降下来（先涨价再打折），给你一种你已经得到很多优惠的印象。

我们还查到2006年6月我们交集资款时，时代花园和长岛十六区的房价在1700元/㎡左右，有比这个价格低的，比如佳和花园是1450元/㎡，也有比这个高的，如金水湾境界是2180元/㎡左右。1700元/㎡的房价应该可以代表临桂商品房的均价。

我们又一次被这些官商勾结的腐败官僚和无良开发商骗了。

既然现在没房子给我们，那么就应该按《解释》的规定，退还我们95.93万元，或者按1200元/㎡～1700元/㎡的价格提供房子给我们。

现在商品房价格太高了，被这些骗子挪用我们的购房资金后，我们被耽误了最佳买房机会，现在我们已经无力购买市面上的商品房了。我们没有不合理的要求，我们只要维护我们的合法权益，我们要求这些官商勾结

我们向上级党委政府申诉，请上级领导为我们这些无房户作主，为我们讨还我们的辛苦攒下的购房款及勤工俭学公司应承担的赔偿金！！

被哄骗的集资户：

朱名华、李桂兰、黄和仁、刘秀兴

2011年6月12日

主要联系人：刘秀兴　18978651199，qq：452333423

网站声明：本网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述，文章内容仅供参考，如有疑问请联系编辑QQ：504051314。