四川德阳出租房市场“乱” 价格太高
2010-03-24 09:41:50 作者：阿彪 来源：德阳房产网 浏览次数：0 网友评论 0 条
近日，从重庆来打工的小李给本社反映，到德阳现在想租一套５００元的套房是一件很难的事了，连续找了一周的房子，很难找到一套便宜的房子。
市长杂志3月23日综合报道：
近日，从重庆来打工的小李给本社反映，到德阳现在想租一套５００元的套房是一件很难的事了，连续找了一周的房子，很难找到一套便宜的房子。
就此问题我们了了解德阳市区内的一些中介公司。市区万家置换一家分店刘经理向笔者反映，近期内不是房源紧张，而是房东要价太高。一套二室的房子，房东的要价一般都在６００到８００元左右。装修较好、家俱家电比较齐全的房子可能会更高一些，而一些新小区的二室精装房还可以达到１２００元左右。
而从德阳房产网提供的数据表明，目前每天出来的房源还是很多的，估计每天都会新出来会达到３０套左右，而目前市场的精装一室房的价格还可以达到１０００－１２００元左右。
分析德阳出租房市场呈现“有价无市”的现象主要原因。笔者认为，虽然目前仍然处于一年中的房屋租赁旺季。但由于目前德阳房价太高，房东购置一套两室的房子价格都会在２０多万仍至于更高，如果用于租赁价格太低了的话，那么回报就太低了。很多房东都把房子的租金挂得很高。
据记者了解，虽然房价是影响租金的主要因素之一。而房屋租赁市场的供求关系才是决定租金的根源。如果这种有价无市的现象持续一段时间，而房源仍然不断涌出的话，市场供求矛盾的平衡会改变这种现象。
那么德阳出租房的租金下跌会是趋势。
近日，从重庆来打工的小李给本社反映，到德阳现在想租一套５００元的套房是一件很难的事了，连续找了一周的房子，很难找到一套便宜的房子。
就此问题我们了了解德阳市区内的一些中介公司。市区万家置换一家分店刘经理向笔者反映，近期内不是房源紧张，而是房东要价太高。一套二室的房子，房东的要价一般都在６００到８００元左右。装修较好、家俱家电比较齐全的房子可能会更高一些，而一些新小区的二室精装房还可以达到１２００元左右。
而从德阳房产网提供的数据表明，目前每天出来的房源还是很多的，估计每天都会新出来会达到３０套左右，而目前市场的精装一室房的价格还可以达到１０００－１２００元左右。
分析德阳出租房市场呈现“有价无市”的现象主要原因。笔者认为，虽然目前仍然处于一年中的房屋租赁旺季。但由于目前德阳房价太高，房东购置一套两室的房子价格都会在２０多万仍至于更高，如果用于租赁价格太低了的话，那么回报就太低了。很多房东都把房子的租金挂得很高。
据记者了解，虽然房价是影响租金的主要因素之一。而房屋租赁市场的供求关系才是决定租金的根源。如果这种有价无市的现象持续一段时间，而房源仍然不断涌出的话，市场供求矛盾的平衡会改变这种现象。
那么德阳出租房的租金下跌会是趋势。
